Villa singola · 1 render
200 mq di prospetto
200 mq × 1€
€200
Servizio 3 di 4 · Rendering immobiliare
Rendering 3D Esterni fotorealistici a 1€/mq
Modelliamo il tuo edificio, lo inseriamo nel lotto reale e restituiamo un'immagine fotorealistica della facciata a 1€/mq di superficie di prospetto, con gettone minimo 50€ e consegna in 10 giorni lavorativi. Pronto per brochure, cartelli di cantiere e presentazioni al SUE.
€1
/mq
gettone minimo 50€ · IVA esclusa
- Consegna in 10 giorni
- Fotoinserimento nel lotto
- Allegato SUE ready
Perfetto per nuove costruzioni
Overview
Cos'è un rendering 3D di esterni
Un rendering 3D di esterni è un'immagine fotorealistica generata da un modello tridimensionale dell'edificio, che mostra la facciata, i prospetti, la copertura e l'ambientazione outdoor prima che il cantiere sia terminato. Rappresenta in modo verificabile volumetria, materiali di finitura e rapporto tra costruito e lotto, con illuminazione naturale coerente all'orientamento cardinale reale.
A chi serve il rendering 3D di esterni
Imprese di costruzione e sviluppatori
Vendi ville singole, case a schiera e plurifamiliari prima che il cantiere esca dalle fondazioni. Il rendering exterior è il visual principale della brochure di lancio, del cartello di cantiere, del sito dedicato al progetto e delle campagne sponsored. In sede di presentazione al SUE riduce le richieste integrative perché mostra volumetria, sedime e inserimento nel lotto in modo non equivocabile.
Investitori immobiliari e sviluppatori greenfield
Valuti il potenziale di un lotto edificabile prima del rogito, verifichi il massimo edificabile visualizzando il volume reale e porti al tavolo con soci o banca un'immagine leggibile del progetto. Utile anche per ristrutturazioni con modifica prospetti (nuove aperture, cappotto termico, addizioni volumetriche) dove il pre/post fa la differenza nel pitch di finanziamento.
Agenzie immobiliari (ville e case singole)
Pubblichi su Immobiliare.it, Idealista e Casa.it annunci di pregio con facciata, giardino, piscina e aree lounge esterne già rappresentati in modo coerente. È lo standard richiesto per immobili in vendita sulla carta, in fase di costruzione o ristrutturazione con prospetti non ancora leggibili in foto.
Il problema
Perché non basta la foto del cantiere
Un lotto in fango con lo scavo aperto non fa firmare compromessi. Presentarsi in trattativa con solo tavole 2D o con un rendering "amatoriale" fa perdere credibilità davanti a un acquirente che sta per impegnare 300.000€ o più, e allunga i tempi di approvazione al SUE. Un rendering exterior fotorealistico allineato al capitolato rende vendibile il progetto prima delle finiture, riduce le integrazioni richieste in fase di PdC e dà a direttore lavori, agenti commerciali e investitori un riferimento visivo condiviso e non ambiguo.
Un lotto in fango con lo scavo aperto non fa firmare compromessi né trattenere clienti in trattativa.
Un rendering "amatoriale" in SketchUp base fa perdere credibilità di fronte a un acquirente da 300.000€.
Presentare al SUE solo tavole 2D allunga i tempi di istruttoria e moltiplica le richieste integrative.
Deliverable
Cosa ricevi
Il pacchetto include modellazione, fotoinserimento, illuminazione, materiali di capitolato e ambientazione outdoor. Nessun extra nascosto sui deliverable base.
- Modellazione edificio
- Volumetria in scala reale: prospetti nord/sud/est/ovest, coperture, aperture, sporti, terrazzi e logge come da tavole di progetto.
- Fotoinserimento nel lotto
- A partire dalle tue foto del terreno ricostruiamo la prospettiva reale della scena; in alternativa, ambientazione neutra coerente con il contesto.
- Illuminazione naturale
- Ora del giorno concordata (mattino, mezzogiorno, tramonto, ora blu/twilight) coerente all'orientamento cardinale effettivo del progetto.
- Materiali di facciata
- Finiture fotorealistiche dal capitolato: intonaco, legno lamellare, vetro strutturale, klinker, pietra, corten, alluminio, pannelli fotovoltaici.
- Ambientazione outdoor
- Giardino con verde autoctono, alberature, siepi, pavimentazioni, piscina, arredo esterno, recinzioni. Personaggi/auto in scala opzionali.
- Output finale
- 1 file JPG a 300 dpi, risoluzione Full HD 1920×1080 px, pronto per stampa cartellonistica di cantiere e uso digitale.
- Tempi di consegna
- 10 giorni lavorativi dalla ricezione del brief completo (piante + prospetti + foto del lotto + capitolato materiali).
- Sconti applicati
- −50% dal 2° render dello stesso edificio (viste alternative: retro, laterale, dettaglio), −20% sulle modifiche successive.
Portfolio
Alcuni progetti realizzati
Ville contemporanee, case a schiera con soluzioni energetiche integrate, verande outdoor e complessi residenziali. Clicca su un'immagine per ingrandirla.
Processo
Come lavoriamo
Cinque step chiari, dal brief alla consegna finale. Cronoprogramma allineato al tuo SAL commerciale.
- 01
Brief e materiali
Riceviamo piante, prospetti, sezioni, eventuale rilievo del lotto e capitolato descrittivo. Concordiamo destinazione d'uso, ora del giorno e inquadratura principale.
- 02
Modellazione edificio
Costruiamo il volume in scala reale dai tuoi file .rvt, .dwg, .skp, .3ds o .pdf, rispettando sedime, altezze di gronda, pendenza delle coperture e allineamenti.
- 03
Ambientazione e contesto
Se hai foto del lotto procediamo con fotoinserimento e ricostruzione della prospettiva reale; altrimenti costruiamo un'ambientazione outdoor coerente con verde e pavimentazioni.
- 04
Illuminazione e materiali
Impostiamo la luce solare corrispondente all'orientamento cardinale e all'ora del giorno concordata, poi applichiamo le finiture di facciata secondo capitolato.
- 05
Consegna e modifiche
Consegniamo il file finale JPG 300dpi in alta risoluzione. Le eventuali modifiche post-consegna sono quotate a parte al prezzo scontato −20% sul costo del render originale.
Input richiesti
Cosa ci serve da te
Più il materiale in ingresso è completo, più il render finale sarà aderente al progetto reale e al capitolato firmato con il cliente.
Se non hai ancora il capitolato definito, ti proponiamo noi 2-3 varianti stilistiche coerenti con il progetto e con il segmento di mercato a cui ti rivolgi.
- .rvt · .dwg · .skp · .3ds · .pdfPiante, prospetti, sezioniElaborati dell'edificio con quote leggibili di gronda, colmo e aperture. Nei formati che gestiamo.
- JPG · PNG · PDFFoto del lottoAlmeno 3-4 scatti da angolazioni diverse + indicazione di esposizione e orientamento cardinale per un fotoinserimento credibile.
- Testo · PDF · immaginiCapitolato materialiIntonaco e colori RAL, essenze del legno, tipologia vetro, klinker o pietra scelta. Anche una mood board è utile.
- Testo · PDF · DOCBrief scrittoDestinazione d'uso (brochure, SUE, campagna social, pitch banca), target commerciale, ora del giorno, atmosfera desiderata.
Prezzi trasparenti
Quanto costa un rendering 3D di esterni
Un rendering 3D di esterni costa 1€ per metro quadro della superficie di prospetto modellata, con gettone minimo di 50€ a render. Prezzo fisso pubblicato a listino, valido per tutta Italia e Europa: non varia in base al cliente o alla destinazione d'uso.
Tariffa base
1€ al metroquadro di prospetto
Il prezzo si applica alla superficie di prospetto/facciata effettivamente modellata. Per render sotto i 50 mq scatta il gettone minimo di 50€. IVA esclusa.
€1/mq
gettone minimo 50€ · IVA esclusa
−50% dal 2° render
Ogni vista aggiuntiva dello stesso edificio (retro, laterale, dettaglio) è scontata del 50%.
−20% sulle modifiche
Le revisioni post-consegna sono scontate del 20% sul prezzo base.
Gettone minimo 50€
Si applica per singolo render, indipendentemente dalla superficie di prospetto modellata.
Case a schiera · 1 render
600 mq di prospetto
600 mq × 1€ (4 unità)
€600
Villa · 2 render (fronte + retro)
200 mq di prospetto
200€ + 100€ (2° render −50%)
€300
Le modifiche vengono quotate sul lavoro effettivo di revisione, non sul rifacimento completo: ti mandiamo sempre una stima scritta prima di procedere.
Comparazione
Rendering esterior, planimetria 3D o video: come scegliere
La scelta dipende da cosa devi comunicare e a chi (acquirente finale, Comune, investitore, agente).
Planimetria 3D
1€/mq- Vista
- Dall'alto, pareti abbattute
- Uso
- Annunci portali, vendita sulla carta
- Quando
- Devi far capire il layout in un colpo d'occhio
Rendering Interior
1€/mq- Vista
- Interno stanza, altezza occhio
- Uso
- Show-room, brochure di pregio, social
- Quando
- Vuoi vendere l'atmosfera di un ambiente
Rendering Exterior
1€/mq- Vista
- Esterno edificio, contesto outdoor
- Uso
- Facciate, ville, presentazioni SUE
- Quando
- Vendi sulla carta o presenti in Comune
Video Rendering 3D
2€/mq- Vista
- Movimento, walk-through
- Uso
- Lanci commerciali, social, sito
- Quando
- Hai budget e vuoi massimo impatto
Scegli il rendering exterior se stai vendendo sulla carta una villa, una casa singola, un lotto di case a schiera o un plurifamiliare; se devi presentare il progetto al SUE per PdC o variante; oppure se il valore commerciale dell'immobile è legato in modo forte a facciata, giardino, piscina e contesto (lacustre, collinare, urbano di pregio).
Domande frequenti
FAQ Rendering Esterni
Le domande più comuni ricevute dal nostro team commerciale, con risposte concrete e vocabolario di settore (SUE, PdC, capitolato, fotoinserimento).
Cos'è un rendering 3D di esterni?
Un rendering 3D di esterni è un'immagine fotorealistica generata da un modello tridimensionale dell'edificio, che mostra facciata, prospetti, copertura e ambientazione outdoor prima che il cantiere sia terminato. Rappresenta volumetria, materiali di capitolato e inserimento nel lotto con illuminazione naturale coerente all'orientamento reale. È lo strumento standard con cui imprese, sviluppatori e agenzie vendono progetti sulla carta e ottengono approvazioni più rapide in Comune.
Quanto costa un rendering di esterni?
Il prezzo è 1€ al metro quadro della superficie di prospetto modellata, con gettone minimo di 50€ a render. Una villa singola di 200 mq di facciata costa 200€, un complesso di case a schiera da 600 mq costa 600€. Dal secondo render dello stesso edificio si applica lo sconto −50%, mentre le modifiche su render già consegnati sono scontate del −20%.
In quanto tempo si riceve un rendering di esterni?
La consegna standard è di 10 giorni lavorativi dalla ricezione del brief completo (file CAD/BIM, foto del lotto, capitolato materiali). Su commesse multiple o progetti complessi possiamo concordare un cronoprogramma dedicato allineato al tuo SAL commerciale. Su richiesta è possibile attivare una lavorazione prioritaria.
Quali file servono per richiedere un rendering di esterni?
Accettiamo piante, prospetti e sezioni dell'edificio in formato .rvt, .dwg, .skp, .3ds o .pdf, con quote leggibili di gronda, colmo e aperture. Servono anche foto del lotto per il fotoinserimento e il capitolato materiali di facciata. Se hai solo un PDF di permesso di costruire lavoriamo comunque, ricostruendo il modello dai prospetti quotati.
Posso richiedere più render dello stesso edificio (fronte, retro, dettagli)?
Sì, ed è la scelta più frequente per ville e complessi residenziali. Il primo render è al prezzo pieno (1€/mq, minimo 50€), dal secondo in poi si applica lo sconto −50%. Esempio: villa 200 mq con render fronte + retro = 200€ + 100€ = 300€ totali.
Il rendering di esterni è usabile per presentazioni in Comune / permesso di costruire?
Sì, i nostri render vengono usati regolarmente come allegato illustrativo a pratiche SUE, PdC, SCIA e varianti, in affiancamento a tavole 2D e relazioni tecniche. Non sostituiscono gli elaborati firmati dal progettista o dal direttore lavori, ma li integrano rendendo immediatamente leggibile l'impatto visivo dell'intervento sul contesto. Riduce le richieste integrative e accelera i tempi di istruttoria.
Fate anche fotoinserimento nel lotto reale?
Sì, è incluso nel prezzo. Ci servono almeno 3-4 foto del lotto da angolazioni diverse, più indicazione di esposizione e orientamento cardinale. Ricostruiamo la prospettiva reale della scena e inseriamo il modello dell'edificio rispettando ombre proprie e portate coerenti all'ora del giorno concordata. Utile in particolare per pratiche paesaggistiche e presentazioni ai vicini confinanti.
Che differenza c'è tra rendering di esterni e video rendering 3D?
Il rendering di esterni è un'immagine statica (JPG 300dpi Full HD 1920×1080 px) a 1€/mq, ideale per brochure, portali immobiliari, pratiche edilizie e cartelli di cantiere. Il video rendering 3D è un'animazione dinamica (camera in movimento, volo drone virtuale, tour orbitale) a 2€/mq, indicata per lanci di progetto e campagne social dove serve un percorso narrativo attorno all'edificio. Sono complementari, spesso ordinati insieme per la stessa commessa.
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Pronto a vendere il tuo progetto prima ancora del cantiere?
Mandaci piante, prospetti e foto del lotto: ti restituiamo un preventivo scritto in 24 ore e il render fotorealistico in 10 giorni lavorativi, a 1€/mq con gettone minimo 50€.
- Preventivo scritto in 24h
- Consegna 10 giorni lavorativi
- Modifiche scontate del 20%